深度解读|Workingdom如何塑造自己的联合办公生态系统

来源: 2016-11-02 14:36:02
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导语:联合办公行业在中国以一个惊人的速度发展的同时,整个联合办公内部已经发生了多起关于共享、裂变、资源整合等化学式的反应案例,这也是周克力一直所要打造的联合办公生态系统。

通过百度搜索Workingdom的一系列新闻,细心的人会发现这样一段引人注目的文字:截止目前,Workingdom位于上海四川北路的Workingdom TUBE凯鸿广场店,开业一个月内的招租签约率高达90%,客户行业覆盖互联网、教育、旅游、外贸等。未来2个月里,Workingdom CUBE -- 上海黄浦区新上海城市广场项目、港陆广场项目以及大虹桥恒基旭辉项目等多个项目也将落成开业。

这一切,从2016年年初创立“Workingdom”屹今,只用了不到一年的时间。

记者从Workingdom近一年发展的点滴细节中发现,Workingdom最大的优势是采取整合终端、平台、内容资源四大版块内容的服务,主张打破工作、生活和消费三个场景的边界,为初创团队、中小微企业及移动办公人群提供企业运营所需要的一系列服务,构建全新的办公场景服务生态。这个生态的核心价值,使初创一族、中小微企业的生产工作更为便利化、简单化。

Workingdom联合创始人兼总裁周克力表示,Workingdom的第一步是做好“空间+服务”,第二步是进一步完善生态系统上的各相关资源整合合作。其实,相比前者而言,周克力当前主要的精力,基本都放在如何塑造一个让广大创客“开源节流”的生态系统上,通过连接各种资源将人与其相互影响,从而产生更多可能性。

基础:众创空间下的联合办公生态优势

作为国家重点扶持对象之一的众创空间,自诞生以来,多次以不同的“组合拳”频频亮相,搅动了“双创”浪潮下的这一池春水。《中国众创空间发展蓝皮书》曾提及,目前的众创空间根据组建方式、创业服务内容和运营模式等方面的不同,大致可分为专业服务型、培训辅导型、媒体延伸型、投资促进型、联合办公型和综合生态型等,但伴随着“大众创业、万众创新”的浪潮,却渐渐的与联合办公型的生态模式有所不同。

初创团队、中小微企业的个性化需求,不再将众创空间视为降低办公成本、加速企业成长的统称,而是将其比作为构建商业生态系统中的一项环节。

因此,可以说,联合办公作为众创空间的后续,优化了众创空间在这一环节上的不足,使系列运营成本、成长环节、资源整合等优势更加突出,使众创空间下的联合办公生态优势更加完善、全面和系统。

作为一个致力于重塑中国新生代工作方式的创新型品牌,Workingdom以物理空间为基础,综合以上众创空间的相关属性,解决创客们办公体验,倡导共享和个性化体验,提供全方位办公服务,进一步激发创客们的创造力和灵感,造就全新的工作体验。

Workingdom又与国内众多空间不同的是,Workingdom所做的是提供一个更多定制化服务、更具特色的办公场所模式,并且引进虚拟场景实现新型居住办公消费及整合多种资源实现共享价值,为广大创客们提供一个独特个性的生态系统。

“因此,联合办公这个行业,未来将会出现大量的联合、整合,这个整合会将人与人、公司与公司、资源与资源整合为一起,而这才是真正的共享经济”周克力对记者说道。

布局:联合办公生态系统属于不同空间融合

记者将Workingdom现推出的空间产品归纳整理后发现,Workingdom的选址有以下两种特性:一是以一线城市的核心地段为准;二是Workingdom业态及风格更具有多样化特征。

其实,说到这个,全国75.3%以上的联合办公空间都如出一辙。尤以最早进入中国的“WeWork”,就属其中的典型代表。无论在商业模式、业务布局、空间设计等都具有很大的相似度,唯独各自生态质量的高低不同而已。

确实,从当前WeWork在全球的空间来看,基本上都是一线城市的CBD或商圈繁荣的地段。使得入驻的企业、初创团队拥有与不同领域、不同人群进行交流沟通、共享及合作的完整生态体系。

再看Workingdom,例如现已上线的Workingdom TUBE(凯鸿广场)空间产品,其地段是位于上海核心地段的四川北路,无论是交通还是商圈人气,都是数一数二的。包括在接下来的每个月,Workingdom其它的空间产品也陆续开业,地段基本确定在虹桥商务区、人民广场商圈、豫园、金玉兰广场等。而最主要的是这些地段大都与科技教育、文化、创意 、文艺等有关。

“未来期间,我们另一个Workingdom CUBE空间产品,涉及的行业领域大都与互联网、教育、旅游、外贸项目有关,因为他们都与CBD商圈很近。”周克力说,联合办公行业不应有行业的限制,因为我们最终所打造的是一个生态系统。

对于未来,周克力表示,我们的主流还是联合办公,经过将近一年的布局,我们在空间+服务的构建已初具规模,后期会不断加大实施力度,但我们最主要的还是将重心放在生态系统上,这也会成为当前和未来的首要任务。


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