联合办公界群雄并起 Workingdom后起之秀成新贵

来源: 2016-10-14 17:40:01
481
分享(16)

    随着“大众创业,万众创新”浪潮来袭,联合办公——这个以“共享经济”为概念的新兴行业在国内普及而被广为熟知。初创公司、中小微企业、上市公司、风投机构及资本等一大批关联企业争相涌入,而不甘寂寞的万达、腾讯、京东等行业巨头也摩拳擦掌,意图跻身其中,抢滩占地,分一杯羹。
    纳什空间创始人CEO张剑曾在公开场合表示: 联合办公已然成为互联网新经济时代下的又一只“飞猪”。
    据非官方数据统计,截止当前,国内联合办公企业数量已超过2300家,并以36.7%的高比率攀升。优客工厂创始人毛大庆曾预言,至2020年,国内20个大城市的商界面积大约会达到三亿平方米以上;2020年到2025年间,会有30%的面积转化成各种模式的联合办公的承载物。
    市场潜力巨大,使联合办公行业逐渐形成一个“群雄并起”的市场格局,各路大佬都开始思考如何在这一波“风口”赚取高额利润
    然而,事实上,联合办公的未来,真的会按此轨迹运行?
    长期观察在联合办公第一线的《第一财经》记者从行业人士了解到,看似朝气蓬勃的联合办公,实则上演着现实版的“万物生长”。从整个房产发展趋势来看,当前这股聚挟着各路不同意见或不同产业定位的联合办公,一度让行业陷入进退两难的局面:一是随大势,跟随风口上的猪一路“扶摇直上”;二是待风口静止,再择机加仓进入。
    有人在随大势奔跑着,有人在踌躇观望着,这个群雄并起的新时代,究竟谁能够笑到最后?
    虽说联合办公群雄并起,势力纷杂,但记者在浏览相关权威数据网站时发现,联合办公在当前市场仍有不少朝着良性发展的品牌
    而在上海,Workingdom——就是这个领域优势比较突出的代表之一。
不做传统式“二房东” 打造一个全新办公场景服务生态
    “在‘大众创业、万众创新’时代背景下,涌现了一批大小不一的初创型团队,这些团队的出现使办公空间市场衍生出一系列新的服务需求;另一方面,房产行业进入存量时代,正处在一个相互交替的转折期,一线二线城市空置率居高不下,使市场的供需关系借位。”Workingdom联合创始人兼总裁周克力告诉记者。
    作为一款重塑中国新生代工作方式的创新型品牌,Workingdom要做的就是打破工作、生活和消费三个场景的边界,构建一个全新的办公场景服务生态, 并旨在为中国新生代用户提供一套全面的工作方式解决方案,助力中国企业自主创新事业蓬勃发展。
    然而,一个新兴行业的崛起,总会有许多质疑的声音出现,这种模式,很容易被人打上“二房东”的标签。
    他们借助雄厚的人力、财力、物力,通过与开发商签订合同协议,整租一层或几层办公室,自己全程装修、设计及空间管理,然后根据区域划分出若干面积工位给入驻者,赚取一定的差价。
    周克力对于这样的定义,有着自己的一番看法,他认为,联合办公跟传统式二房东还是有一定本质上的区别:联合办公的概念是伴随着“共享经济”的出现而被广为熟知,共享不仅包括初创团队,它还应包括其它一系列生态体系,如:物理终端、服务平台、内容平台、资源平台等建设,形成这样的根本原因,主要包括两方面:
    一方面,移动互联网的席卷对联合办公起到了很大的推动性作用。方糖小镇创始人万里江曾表示,如今一个手机就可以完成邮件收发、图表制作等系列工作内容。移动互联网将一切人与人、人与事物等之间变得“一切可连接”。
    另一方面,传统枯燥、压抑、隔断办公模式的小隔间、办公桌工作形式已逐渐难以满足人们的个性需求,更灵活、更多样化工作性质的人群对个性化的办公空间更加青睐。
    周克力认为,联合办公空间的兴起,主要体现在人的“核心服务”上。Workingdom当下要做的不仅是为入驻的初创团队提供一个有关“共享、开放”的主题概念,更是围绕一些延伸的产品衍生出更多可能性的增值系列服务。
    “但是,纵观当前联合办公行业,虽说很多品牌拥有自己独特的主题概念,其仍然是以自己为中心,对用户个性化需求、痛点的分析和理解并不十分到位。”所以,周克力说,“Workingdom打造的是一个全新办公场景服务生态。这个生态的核心价值,就是让小微企业的生产工作更加快捷、高效。”
“打破边界+服务生态”优势脱颖而出
    较早提出“共享经济”概念的是以“WeWork”为代表的联合办公空间,之后业界传出方糖小镇万里江以高擎“联结、共创、自治”大旗进入市场,欲成为第二个“WeWork翻版”。一时间,“共享”这个词变得异常值钱。
    《21世纪经济报道》也曾表明:“‘共享已然成为联合办公的关键词’,任何初创团队、任何创意设计公司及与办公关联性的空间场景等都能实现‘共享服务’”。
    共享经济已成为未来经济发展的必然方向,这一点与Workingdom在创建之初时以“打破边界+服务生态”的运营模式观点正不谋而合。
    周克力曾在接受36氪专栏记者采访时表示,相比业界诸多“共享”主题概念,周克力认为Workingdom不同之外在于打破工作、生活及消费三大场景,并针对入驻者个性需求、成长阶段的各种痛点给出解决方案。同时,在此基础上,帮助用户们激发自身创造力和灵感,为其创造一个全方位、多维度的办公空间。
    正如前文所讲到的,Workingdom要做的不仅是为初创团队服务,它还包括撮合空间内一切可连接的人、事、物。周克力认为,“共享”就是想人们所想,“经济”就是连接一切可能性因素,创造更多经济价值。借用罗辑思维联合创始人吴声的话来说,当前各个领域都在强调自身的业态属性,其实这个属性就是一个“共享经济生态圈”,它包括我们现有商业的一切逻辑,如:产品即场景、分享即是获取、跨界即是链接、流行即流量。在这个行业同质化严重,产业洗牌加剧的大环境下,我们希望Workingdom的功能可以得到无限释放,最终将生态中所涉及的人事物紧密组织在一起,变成一个大型的办公场景服务生态圈。

   2016年:稳打稳扎,沉淀实力,争做行业优质联合办公品牌
    “Workingdom不仅是要做共享经济的传炬手、小微企业的良师益友。现在的Workingdom才刚刚打开一扇窗,未来将会有更多可能。我们要做的,就是归整为零,把资源用到极致,把产品服务做到极致”。这是周克力经常说起的话,也是他不忘初衷的诠释。
    凯鸿广场店一月内招租签约率高达90%、荣膺2016全球联合办公峰会“人气新锐奖”、未来2月内黄浦区新上海城市广场项目、港陆广场项目以及大虹桥恒基旭辉等多个项目落成开业.....这些是Workingdom这一年内的荣誉勋章,更是鞭策Workingdom不断向前的动力。稳打稳扎,沉淀下去,将每一个Workingdom空间产品做到极致,让入驻在Workingdom这个大家庭的创客们,感受到一份如归家一般的温馨享受和自我成长价值体现。

400-808-6605

service@workingdom.com

总部地址:上海市徐汇区新乐路134弄2号

©2016 by Building All rights reserved    ICP证:沪ICP备16025867号-1

关注微信

关注微商城