Workingdom ,办公场景服务生态的先行者

来源: 2016-08-24 16:18:09
654
分享(16)

        在过去的一年中,联合办公的火热程度远超想象。城市中的白领们似乎已经不满足坐落于繁华CBD的办公场所的种种便利,传统办公室里固定座位的小隔间、办公桌工作形态也开始渐渐难以匹配日益变化的用户需求,更灵活、更多样化工作性质的人群对个性化的办公空间更加青睐,聚落式办公形态正面临一场重塑和改造。

      个性化+共享模式联合办公日益成为主流

  Lin是一家专门做垂直类女性服装租赁的平台创始人,她将自己的办公地点设在上海一家叫做Workingdom的办公空间中。Lin的商业模式很简单,用户通过交会员费,可以在一个月中无限次使用四套衣服,一个月之后将四套衣服退回去,还可以再换回四套衣服。Lin认为这是一个共享经济的理念,而在选择办公场所时,Lin认为选择一家像Workingdom这样的办公空间,既贴合自己的办公需求,又符合自己的创业理念。

  Lin在上海、广州设立不同的工作室的需求,通过Workingdom完美地实现了:在Workingdom空间中,可以为她做商品展示厅、试衣间、设计空间,同时为其个性化的复制与定制。

  Lin认为,Workingdom为她提供的是个性化的空间服务,而不仅仅是一套办公桌椅、一个wifi。

通过Lin的故事,Workingdom联合创始人周克力介绍道,与多数联合办公空间不同的是,Workingdom力致于打造的是一个服务生态,它将打破工作与生活的边界,构建全新的办公场景与生活服务。这个生态的核心价值,就是让小微企业的生产工作便利化、简单化。

      然而纵观国内,当前多数联合办公服务仍停留在二房东层面,通过租场地、精装修打造所谓的拎包入住,而所谓的社群和服务,仍停留在最基础的社交层面,并未真正实现到为企业提供更优质的服务,帮助企业开源节流,更谈不上“共享经济”了。

      周克力有着多伦多大学金融学与经济学双学士学位,在国内风险投资,资产管理等领域有着近十年的经验,目前资金管理规模超过20亿。谈到从金融领域到企业服务,他认为这是不是简单的跨界,而是融合与共享“从宏观上说,产业的发展离不开资本的支持,通过资本手段实现金融与产品的嫁接,可以更好地刺激供给侧改革,催生好的产品。”

      万亿级市场前景 Workingdom真正关注小微企业核心需求

  尽管Wework的估值已达到160亿美金,但是如果只是简单的将那一套模式直接复制到国内,并不一定能够完全符合中国的国情。

  对于国内联合办公市场的发展,周克力亦有自己的一番见解:

  一方面如前文所述,国内联合办公领域的大量复制的“中国模式”正在崛起,“二房东”的模式过快的增长致使市场走入红海,据悉,目前国内大小不一的联合办公企业已超过2300多家,联合办公市场已达到万亿级别,野蛮无序生长之下,很多空间的文化和资源建立缺失,服务质量也有待提高,市场开始出现“合纵连横”的扩张方式,这不仅意味着更多的合作与扩张,也意味着将有更多的问题亟待解决。

  另一方面。身为投资人出身的周克力仔细算了一笔账,无论联合办公,还是创业服务体系,都没有产生被市场验证的盈利模式。目前国内绝大多数以联合办公形式存在的孵化器、加速器、众创空间……短期的利润的主要来源可能也仅限于租金一项而已,至于股权投资,回报率和周期又难以预估,空间在盈利方向上摇摆不定,而对入驻企业多有限制,许多的小微企业的迫切需求被拒之门外,供需双方都错失了许多发展和盈利的机会。

  在“万众创新、大众创业”背景下小微企业迅速发展,但在企业内部管理上也有诸多痛点待解决。例如制度不健全、人才配置不齐、资源业务拓展有限等问题,容易导致中小企业在办公生产中造成前期投入过高。对此,Workingdom推出更具特色的第三方企业服务,包括提供更多定制化的服务,受到众多中小企业好评。

      对比传统的收益模式,Workingdom结合本土化的特点做了优化和改进, 未来Workingdom的收入将不仅局限于办公空间租赁的租金费用,其余收益来自小微企业各种定制化的服务,比如财务、推广、品牌咨询、营销、培训以及SaaS服务,消费金融等等。相信在未来,Workingdom的收益结构比例将会有更多元的组成。


400-808-6605

service@workingdom.com

总部地址:上海市徐汇区新乐路134弄2号

©2016 by Building All rights reserved    ICP证:沪ICP备16025867号-1

关注微信

关注微商城